Otorgamiento de permiso de edificación, obra nueva.

Otorgamiento de permiso de edificación, obra nueva. Este trámite es necesario cada vez que una persona construya una edificación nueva, independiente de su destino.

1. Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista, indicando en ella o acompañando, según corresponda, los antecedentes allí indicados. 1.1.- Lista de todos los documentos y planos numerados que conforman el expediente, firmada por el arquitecto proyectista. 2. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente o bien del que sirvió de base para desarrollar el anteproyecto vigente y de la plancheta catastral si ésta hubiere sido proporcionada. 3. Formulario único de estadísticas de edificación. 4. Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda, o del arquitecto proyectista, bajo declaración jurada, en los casos de permisos de construcción de un proyecto referido a una sola vivienda o a una o más viviendas progresivas o infraestructuras sanitarias. 5. Informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural, cuando corresponda su contratación. 6. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva. 7. Planos de arquitectura numerados. 8. Cuadro de superficies, indicando las superficies parciales necesarias según el tipo de proyecto (En acuerdo a lo informado por DDU 110). 9. Cálculo de carga de ocupación de acuerdo a las superficies y a los destinos contemplados en el proyecto / Art. 4.2.4. OGUC. 10. Plano comparativo de sombras, en caso de acogerse al artículo 2.6.11. de la OGUC. 11. Proyecto de cálculo estructural cuando corresponda de acuerdo con el artículo 5.1.7. de la OGUC. 12. Especificaciones técnicas de las partidas contempladas en el proyecto, especialmente las que se refieran al cumplimiento de normas contra incendio o estándares previstos en la OGUC. 13. Levantamiento topográfico, debidamente acotado, con indicación de niveles, suscrito por un profesional o técnico competente y refrendado por el arquitecto proyectista, salvo que dicha información esté incorporada en las plantas de arquitectura. 14. Carpeta de Ascensores e Instalaciones similares, cuando el proyecto contemple dichas instalaciones (para ver exigencias, ir al N° 13, art. 5.1.6. OGUC). 15. Plano de Accesibilidad en caso de edificios a los que se refiere el Artículo 4.1.7. de la OGUC (edificios de uso público, edificios que presten servicios a la comunidad y edificaciones colectivas), a una escala adecuada, que grafique el cumplimiento de las normas de accesibilidad universal y discapacidad que correspondan, detallando en éste los datos usados para el cálculo de cada rampa del proyecto incluyendo esquemas en planta y corte, además del trazado y ancho de la ruta accesible, incorporando, según sea el caso, los accesos del edificio, los recintos y áreas del edificio que esta ruta conecta. 16. Se incorporará además una Memoria de Accesibilidad del proyecto suscrita por el arquitecto a través de la cual se demuestre el cumplimiento de las disposiciones de accesibilidad universal y discapacidad que corresponda al proyecto y otras que se desee incorporar en éste, tendientes al mismo fin.

No tiene

a) Una vez ingresado el Expediente se procede a la revisión de éste y se hace el Acta de Observaciones. b) Subsanadas las observaciones se hace el cálculo de los derechos a cancelar. c) Propietario cancela derechos. d) Luego se procede al otorgamiento del Permiso de Edificación y timbraje de las especificaciones técnicas y planos correspondientes. e) En los casos en que la construcción sea con fines ajenos a la agricultura deberá realizar los trámites para la autorización de Cambio de Uso de Suelo, ante la SEREMI de Agricultura y SEREMI de Vivienda, y posteriormente a ello se procederá a la obtención del Permiso de Edificación.

Definidos en Artículo 130° de la L.G.U.C.

Municipalidad de San Pedro, Dirección de Obras Municipales. Hermosilla 11, San Pedro.

Otorgamiento para la subdivisión en zona urbana

Otorgamiento para la subdivisión en zona urbana Se realizará por el propietario patrocinada por un profesional competente, cada que se requiera subdividir el terreno, ya sea por venta o división entre los herederos.

1. Solicitud de Aprobación de subdivisión, con todos sus datos y firmas correspondientes. 2. Original dominio vigente de la propiedad (Conservador de Bienes Raíces de Melipilla). 3. Original de Certificado de Avalúo Fiscal vigente, con clasificación de suelo (Servicio de Impuestos Internos). 4. Fotocopia de Certificado de Titulo del profesional. (Arquitecto). 5. Patente profesional vigente al momento del ingreso. 6. Memoria Explicativa en triplicado, firmada por el profesional y propietario. 7. Planos en triplicado, firmados por el profesional y propietario. a) Plano de subdivisión a escala no menor a 1:1000, que grafique situación existente y propuesta. b) Plano de ubicación a escala no menor a 1:5000. 8. Fotocopia de Certificado de Informaciones Previas otorgado por la Dirección de Obras Municipales. 9. Las firmas en los documentos deben ser originales.

No tiene

a) Una vez ingresado el Expediente se procede a la revisión de éste y se hace el Acta de Observaciones. b) Subsanadas las observaciones se hace el cálculo de los derechos a cancelar. c) Propietario cancela totalidad de derechos. d) Luego se procede al otorgamiento de la Resolución que Aprueba la Subdivisión, realizando además el timbraje de memoria y planos correspondientes, para que el interesado pueda inscribir en el Conservador de Bienes Raíces de Melipilla.

Definidos en Artículo 130° de la L.G.U.C.

Dirección de Obras Municipales, Ilustre Municipalidad de San Pedro, Avenida Hermosilla N°11, San Pedro.